Résidence en habitat participatif « Ecolor » | Mauguio (34)

La résidence en habitat participatif « Ecolor », portée par le collectif éponyme et par FDI Habitat, est composée d’un programme de 15 logements collectifs, 11 villas individuelles regroupées, 1 salle commune, 1 studio partagé et 1 atelier partagé.
De conception bioclimatique, l’ensemble immobilier à pour ambition de construire autrement et utilise notamment un isolant local à base de paille de riz de Camargue.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

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Axonométrie du projet
Crédits : Atelier Inextenso.

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : ZAC La Font 34130 Mauguio
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Phase : Conception
    • Médaille : Or
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Péri-urbain dominante collective
    • Référentiel : v3.3.1

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois et maçonnerie béton ponctuelle
  • Charpente et couverture :
    • Tuile et charpente en bois
    • Isolation paille de riz 2x 160mm + Plaque de plâtre (R = 8.2 m².K/W - U= 0,120 W/m².K)
    • Étanchéité sur ossature bois
    • Gravillons + membrane FPO + isolant laine de roche 260mm + pare-vapeur et OSB + chevons + plénum + plaque de plâtre (R = 7.7 m².K/W- U= 0,128 W/m².K
  • Murs extérieurs :
    • MOB : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 60mm + isolant paille de riz 145mm + plaque de plâtre ou volige sur montant bois (R = 5,2 m².K/W – U= 0,186 W/m².K)
    • ITE : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 140mm + parpaing (R = 3,5 m².K/W - U= 0,252 W/m².K)
  • Murs intérieurs :
    • COLLECTIF : refend maçonnerie
    • VILLAS : refend maçonnerie
    • Cloisons : légères ossature bois et plaque de plâtre ou volige
  • Plancher bas :
    • COLLECTIF : plancher sur garage : Dalle en béton + isolant polyuréthane 145mm + chape et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 6,6 m².K/W - U= 0,144 W/m².K)
    • VILLAS : plancher sur vide sanitaire : Plancher poutrelles-hourdis PSE + chape de compression et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 5,3 m².K/W - U= 0,180 W/m².K)
  • Plancher intérieurs :
    • COLLECTIF : plancher béton + chape + carrelage
    • VILLAS : solivage bois (plaque de plâtre + isolant paille de riz + OSB + sol souple)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (VILLAS) bois/aluminium (COLLECTIF)
    • Vitrages : double vitrage (Déperditions Uw = 1,4 W/m2.K - facteur solaire Sw = 40%)
    • Fermetures :
    • Occultations : Casquettes, volets coulissants à lame orientables, végétalisation, …
  • Finitions :
    • Carrelage et sols souples

Équipements

  • Chauffage / Refroidissement :
    • COLLECTIF : PAC collective eau/eau + Géothermie sur sondes COP 5.48 / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
    • VILLAS : PAC eau/eau double service COP 4.5 + Géothermie sur sondes / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • COLLECTIF : Ballons d’eau chaude individuels thermodynamiques sur air extrait COP 3.02 / Récupération sur eau grise des douches (Zypho)
    • VILLAS : ECS sur PAC eau/eau double service COP 2.68 / Récupération sur eau grise des douches (ôbox)
  • Ventilation :
    • Ventilation simple flux Hygro B
    • Ventilation naturelle : logements traversants + occultations orientables + lanterneaux pour les villas
  • Pilotage :
    • Module de gestion par interface WEB avec affichage des compteurs eau et électricité, gestion des prises de courant, gestion de l’autoconsommation photovoltaïque
  • Énergies renouvelables :
    • COLLECTIF : Photovoltaïque : installation collective en revente ou en autoconsommation sur services généraux 16 kWc
    • VILLAS : Photovoltaïque : kits individuels en autoconsommation de 1,2Wc)

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : novembre 2020
  • Livraison : mars 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3 (1 collectif et 2 bandes de villas)
  • Nombre de niveaux : 3

Surfaces

  • SHAB : 2039 m²

Coûts

  • Coût travaux (hors VRD) : 3.7 M€ HT
  • Coût VRD : 395 k€
  • Coût de maîtrise d’oeuvre & ingénierie : 450 k€ HT