Le bâtiment, qui comporte 22 logements traversant (du 2 au 5 pièces), associe une conception bioclimatique à des équipements à haute performance énergétique pour atteindre des niveaux de consommation deux fois moins élevés qu’un logement BBC. L’économie se monterait 300 €/an par rapport à un logement RT 2012 (pour un T3 de 60 m² occupé par un couple avec enfant), et même de 500 €/an par rapport à un bâtiment moins récent, type RT 2000.
L’architecte Hervé Saintis a conçu ce projet, avec pour chaque appartement une loggia ouverte côté Sud sur le séjour. Un travail particulier a aussi été effectué sur l’enveloppe du bâtiment pour réduire les ponts thermiques au maximum : isolation par les façades, parois et planchers intérieurs en béton pour une inertie maximale.
Le projet a été équipé d’une chaudière collective gaz à condensation couplée à une pompe à chaleur gaz à absorption. Ce dispositif de chauffage est relié au système d’insufflation de la VMC double flux, dotée d’un échangeur à haut rendement. En hiver, elle récupère les calories de l’air chaud intérieur, tout en assurant la surventilation nocturne par bypass en été.
Le surcoût du bâtiment passif par rapport à un BBC équivalent est estimé à 15 % environ par ses concepteurs.
