Hameau du Salinier - villas individuelles | Pignan (34)

Situé dans un lotissement à proximité du cœur du village de Pignan, le hameau du salinier est composé de 10 villas individuelles portées par Le Mas Occitan et Zigliani Bâtisseur, 2 constructeurs de maisons individuelles (loi de 1990). L’Association Quali’up coordonne ce programme dont l’objectif est de concevoir et construire en commun des programmes de maisons individuelles destinés en priorité à des jeunes ménages à un prix abordable mais aussi de garantir une harmonie et unité architecturale entre les différents lots.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau Cap sur 2 phases (Conception, Réalisation).

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

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Elévation
Crédits : F. Albareil - Le Mas Occitan - Quali'Up.

Fiche opération

  • Usages : Maisons individuelles
  • Localisation : Rue Henri Salvador 34570 Pignan
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Phase : Réalisation
    • Médailles : Cap - Cap
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Urbain dense
    • Référentiel : v3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Murs extérieurs ITI :
    • Enduit + Brique 20cm R=1.4 + Laine de bois 10 cm – Plaque de plâtre spéciale QAI (chambres) (R= 4.2)
  • Planchers bas :
    • Dalle sur vide sanitaire
    • Hourdis Brique (R= 4)
  • Toiture :
    • Tuiles
    • Laine de coton 33.6 cm – Plaque de plâtre (R=7)
  • Menuiseries :
    • Chassis alumium et PVC
    • Uw de 1,4 à 1.7 W/m2.K
  • Facteur solaire :
    • Sw 42%
    • Fermeture ; volets roulants isolés Uc=0.6

Équipements

  • Chauffage :
    • Chauffage par pompe à chaleur air/air COP 3.69
    • Émetteurs : Gainables avec gestion pièce par pièce (pièces de vie) ; Panneaux rayonnants (chambres) (Puissance 40W/m²)
  • Ventilation :
    • Ventilation par insufflation (VMI)
    • Puissance moteur 10 W en base et 20W en pointe (16W Th-C)
    • Débit soufflage 80-110 m3/h / reprise 45-135 m3/h
  • Eau chaude sanitaire :
    • Chauffe-eau thermodynamique CETD 300 L avec Split extérieure
  • Énergies renouvelables :
    • Photovoltaïque : Surface 3m² ; Production estimée 6.8 kWh/m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : février 2018
  • Livraison : décembre 2019

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 5
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SRT : 441 m²

Coûts

  • Coût opération : 275 à 293 k€ par maison
  • Coût constructif : 1700 à 1800 €/m²
  • Coût terrain : 530 à 575 €/m²