Construction d’un établissement médico-social pour personnes handicapées |Béziers (34)

L’APF France handicap a décidé de reconstruire cet établissement médico-social sur la ZAC de Mazéran à Béziers dont les principales motivations résident dans une nouvelle architecture adaptée pour un public lourdement handicapé (accessibilité) et dans la proximité du lieu aux commodités urbaines.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT pour la phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

JPEG - 137 ko
Perspective avant
Crédits : Vivien Gimenez Architecture .

Fiche opération

  • Usage : Tertiaire
  • Localisation : ZAC de Mazéran 34500 Béziers
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Phase : Conception
    • Médaille : Argent
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Péri-urbain dominante individuelle
    • Référentiel : v3.3.1

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Choix constructif

  • Murs extérieurs :
    • ITI : PSE 14 cm + BA13 en doublage intérieur + Mur en béton banché 20 cm + Peinture minérale silicate / béton matricé (R = 4.35 m².K/W)
  • Toiture terrasse :
    • ITE : Gravillons clairs ou carrelage + Etanchéité bitumeuse 2 couches + Polyuréthane 16 cm + Dalle béton 20 cm + faux plafonds (R = 7.3 m².K/W)
  • Toiture inclinée :
    • Toiture bac acier inclinée + Charpente pannes bois + Isolation des combles en fibre textiles recyclés (vrac soufflé) 33 cm+ Dalle béton 25 cm (R = 7 m².K/W)
  • Dalle sur terre-plein :
    • Dalle béton + Polyuréthane 10 cm (R = 4.54 m².K/W)
  • Dalle sur vide-sanitaire :
    • Dalle béton + Plancher poutrelle hourdis isolants en PSE (R = 4 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : Aluminium
    • Double vitrage (Uw=1.4 W/m².K)
    • Occultations : Brise-soleils orientables, casquettes perforées pour les chambres et salles de soin, stores screen extérieurs pour les circulations vitrées des patios, volets roulants et stores intérieurs pour les bureaux

Equipements techniques

  • Chauffage :
    • DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
    • 2 chaudières gaz (ECS cuisine buanderie) + Chauffage via radiateurs (zones lingerie et logistique) + Batterie chaude aérotherme de compensation cuisson
    • 12 convecteurs électriques
  • Refroidissement :
    • DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
  • Ventilation :
    • 5 CTA double flux avec échangeur à roue
    • CTA simple flux en complément (cuisine, sanitaires, lingerie)
  • Eau chaude sanitaire :
    • 34 m² de panneaux solaires thermiques (ballon de stockage de 2000 litres)
    • Chaudière gaz en complément
  • Eclairage :
    • LED + détection de présence dans les locaux de services et circulations (circulations avec mode allumage et mode réduit) et interrupteur sur bureaux et salles de soin
  • Energies renouvelables :
    • 34 m² de panneaux solaires thermiques assurant 50% des besoins annuels

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : Janvier 2020
  • Livraison : Septembre

Surface

  • 4494 m² SDP

Coûts

  • Coût travaux (hors VRD, paysage, honoraires, domotique) : 1440 € / m² HT
  • Coût VRD : 600 k€ HT