La Cité des Arts - Conservatoire à rayonnement régional | Montpellier (34)

La Cité des Arts (conservatoire à rayonnement régional) de Montpellier a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Réalisation en mars 2022, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu pour sa phase Conception.

Ce nouvel ensemble immobilier puise son origine dans le souhait de regrouper les différents sites du Conservatoire à Rayonnement Régional de Montpellier en un seul et même lieu qui dégage une image pérenne, culturelle et environnementale forte. Lieu symbolique pour de nombreux Montpelliérains, la construction a pris forme sur la parcelle de l’ancienne Maternité Grasset, dont l’aile principale a été rénovée pour abriter les locaux administratifs.

L’enjeu était de concevoir un bâtiment ouvert sur le quartier dans lequel il s’implante, permettant de créer des espaces publics généreux, tout en minimisant l’impact environnemental du projet.

Vue aérienne avec installation photovoltaïque en toiture

Photo : Architecture Studio

Auditorium

Photo : Architecture Studio

Plateau d’orchestre

Photo : Architecture Studio

Salle de danse

Photo : Architecture Studio

Bureaux et circulations avec éclairage LED

Photo : Architecture Studio

Hall avec peintures Sigma A+

Photo : Architecture Studio

Habillage muraux bois massif

Photo : Architecture Studio

Verrière hall principal

Photo : Architecture Studio

Schéma du fonctionnement de la ventilation naturelle

Photo : Architecture Studio

Salle avec parquet contre collé hêtre A+ et PEFC, Sols Forbo Marmoleum A+

Photo : Architecture Studio

Façade Est

Photo : Architecture Studio

La salle de spectacle en chantier

Photo : Envirobat Occitanie

Dépose ancienne charpente bois Conservation charpente métalliqu

Photo : Architecture Studio

Menuiseries extérieures et brise soleil serigraphiés

Photo : Architecture Studio

Parements acoustiques bois et plafonds fibre de bois du plateau d’orchestre

Photo : Architecture Studio

Panneaux acoustiques bois des salles de musique

Photo : Architecture Studio

Panneaux acoustiques bois des salles de musique

Photo : Architecture Studio

Toitures végétalisées

Photo : Architecture Studio

Square végétalisé

Photo : Architecture Studio

Intégration du bâtiment sur le site - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intérieur - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Square Sud Sud Ouest - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intégration du bâtiment sur le site - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intérieur - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Le projet en vidéos :

Fiche opération

  • Usages : Enseignement (bâtiment neuf) - Tertiaire (bâtiment rénové)
  • Localisation : 13 Avenue du Professeur Grasset, 34090 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif :
    • Rénové : murs pierres et charpente métal majoritairement conservés
    • Neuf : béton (bas carbone pour 55% des bétons mis en oeuvre)
  • Toiture :
    • Rénové : couverture tuiles / charpente bois neuve ou métallique conservée / isolation 30 cm laine de verre (R = 7,69 m².K/W)
    • Neuf : toitures plates béton
      • Toiture sous protection lourde gravier : isolation polyuréthane 20 cm et laine de verre 8,5 cm en intérieur (R = 8,7 m².K/W)
      • Toiture végétalisée : isolation polyuréthane 10 cm et laine de verre 8,5 cm en intérieur (R = 6,9 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Rénové : murs en pierre dure 60 cm existants isolés par l’intérieur par 10 cm de laine de verre (R = 2,5 m².K/W)
    • Neuf : murs en béton 20 cm isolés par l’intérieur par 18 cm de laine de verre (R = 6,3 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Rénové :
      • Sur sous-sol : flocage et laine minérale sous dalle béton (R = 5,56 m².K/W)
      • Sur terre-plein : dalle béton (R = 1,96 m².K/W)
    • Neuf :
      • Sur parking : isolation laine de bois/laine de roche 10 cm sous dalle béton (R = 3,1 m².K/W)
      • Sur terre-plein : isolation polyuréthane 14 cm sous dalle béton (R = 6,2 m².K/W)
      • Sur extérieur : isolation laine de roche 14 cm sous dalle béton et isolation laine de bois 9 cm entre lambourdes sous parquet en bois massif (R = 3,2 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (rénové) et alu (neuf)
    • Vitrages : triple vitrage façade ouest, double vitrage sinon (Uw = 1,7 - 1,9)

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production : PAC air/eau, COP = 2, EER = 2,48
    • Poutres à induction (salles , bureaux), radiateur (circulation, sanitaires), Plancher chauffant (hall, galerie)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballons électriques
  • Ventilation :
    • double flux, régulation sonde CO2 ou présence
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque : 542 modules de 1,68 m² et de puissance unitaire 342 Wc, S = 911 m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : novembre 2018
  • Livraison : mai 2021

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 4 + entresol + sous-sol

Surfaces

  • SHON RT Neuf : 9584 m²
  • SHON RT Ancien : 950 m²

Coûts

  • Budget réel travaux : 26,8 M€ HT
  • Coût du bâtiment (hors VRD, honoraires) : 2462 € HT / m² SHON
  • Coût total : 3293 € HT / m² SHON
  • Coût VRD : 872 k€ HT
  • Coût Honoraires : 4 828 k€ HT
  • Réhabilitation, Coût désamiantage : 85 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Bâtiment Neuf : Cep = 35 kWhep/m².an
  • Bâtiment Ancien : Cep = 87 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée : 686,3 MWhep/an ; 33 kWhep/m²
  • Consommations électriques totales autoproduites : 54,7 kWhep/m²/an