Aide à l’investissement locatif pour le logement ancien

La loi de finances pour 2019 crée une aide pour les propriétaires bailleurs qui rénovent un logement dans une commune dont le besoin de réhabilitation de l’habitat centre-ville est particulièrement marqué.

Dans le cadre de la revitalisation des centres-villes, une nouvelle aide fiscale est désormais accordée aux bailleurs en contrepartie de la rénovation d’un bien destiné à la location. Il s’agit du dispositif Denormandie qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller de 12% à 21% du coût total des travaux de rénovation.

Le taux de l’aide varie selon la durée de location du bien : 6,9, ou 12 ans.

L’obtention de l’aide nécessite que le propriétaire initie des travaux pour un montant minimal de 33% du prix d’achat du logement (soit 25% du coût total de l’opération).

Le dispositif Denormandie est éligible :

  • dans les 222 communes du programme « Action coeur de ville »
  • dans les communes signataires d’une opération de revitalisation du territoire (ORT), dispositf introduit par la loi Elan.

Plus d’infos.

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