Présentation de l’opération
La ZAC du TUCARD, d’une superficie globale de 36,2 ha se développe sur les coteaux dans la prolongation du centre de la commune de Saint-Orens.
Elle concerne trois quartiers distincts et non contigus.
Cette opération de 1300 logements et 11 000 m² de commerces, tertiaire ou services s’inscrit dans la volonté d’urbaniser de nouveaux quartiers avec un souci d’équilibre entre qualité environnementale et qualité résidentielle : importance des espaces verts et des espaces de nature, capacité à élaborer des modes d’habitat diversifié (collectifs, intermédiaires, individuels), accessibilité aux centralités, mise en
place d’espaces publics de grande qualité, présence de la nature en ville et accueil d’activités économiques, d’équipements publics et de services de proximité.
La mise au point du projet urbain s’est appuyée sur la volonté municipale de placer cette opération dans une démarche volontariste de développement durable. Cette dimension du projet est traduite dans un programme d’actions qui servira de fil conducteur tout au long de l’opération tant dans le projet d’aménagement des espaces publics que dans les opérations privées qui viendront s’implanter dans la ZAC.
Enseignement de l’opération
- Une réflexion globale sur l’accessibilité
- Anticiper l’accueil d’un TCSP
- Maillage dense de sentes piétonnes et pistes cyclables
- Étude fine des pentes de voirie pour le déplacement des PMR
- Desserte par les transports publics
- Une démarche interactive
- Projet mûri en coproduction avec les techniciens et les élus de la ville
- Une logique environnementale poussée
- Le génie du lieu
- 30% d’espaces verts publics
- Gestion des eaux pluviales alternative et prévoyante
- AMO environnementale
