Villa Desagher | Beaulieu (34)

La villa Desagher de Beaulieu a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception en octobre 2016.

La villa Desagher est une maison individuelle que le propriétaire a souhaité rendre exemplaire et pouvoir en témoigner, en s’inscrivant dans la démarche BDO (BDM à l’époque du projet). Pour ce faire, l’utilisation de matériaux naturels est privilégiée, la maison est pensée à énergie positive et équipée d’une installation de récupération de chaleur et de traitement phyto-épuration sur eaux grises, tout en garantissant un confort en toute saison.

Conception

Photo : Frédéric Boivin, architecte

Fiche opération

  • Usages : Maison individuelle
  • Localisation : Périphérie de Beaulieu
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton
  • Charpente et couverture :
    • Toiture : tuiles terre cuite / lame d’air / par vapeur fibre de bois / botte de paille (37 cm) / plaque de bois (R = 5,92 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Béton cellulaire / enduit chaux intérieur et extérieur (R = 4,67 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Hourdis bois / lame d’air / parquet bois massif (R = 0,67 m².K/W)
    • Dalle sur vide sanitaire : isolant liège (10 cm) / dalle béton armé / chappe et carrelage (R = 2,5 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois et alu
    • Vitrages :
      • Nord : triple vitrage (Uw= 0,72 W/m².K)
      • Sud : double vitrage (Uw= 1,20 W/m².K)
    • Occultations : store à lamelles orientables et volets roulants
      électriques

Équipements

  • Chauffage :
    • Production :
      • Poêle mixte, bûches et pellets, régulation électronique
      • Appoint par panneaux rayonnants
      • Récupération d’énergie par ventilation double flux
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Chauffe-eau thermodynamique
    • Power pipe sur évacuation pour récupérer des calories
  • Ventilation : double flux, raccordé à un puits climatique à eau glycolée
  • Eclairage : LED
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque en revente totale : 28 panneaux
      • P = 7,56 kWc
      • S = 45,6 m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : décembre 2016
  • Livraison : septembre 2017

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2 + combles

Surfaces

  • SRT = 209 m²
  • SHAB = 169 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux (hors foncier) : 250 000€ HT
  • Soit 1480€HT /m² SHAB

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée (sans PV) :
    34,9 kWhEP/m².an
  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée (avec PV) : -38,6 kWhEP/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque en revente totale