Résidence sociale Le Trident | Montpellier (34)

Située à Montpellier, la résidence sociale Le Trident est un bâtiment établi sur 6 niveaux appartenant au bailleur Erilia et datant des années 1960. La restructuration et la réhabilitation énergétique (BBC-rénovation), technique et architecturale des 161 logements existants permettront la construction de 13 logements neufs dans les volumes existants. Le bâti existant sera conservé et réutilisé au maximum (structure / toiture…). En parallèle, le volume d’espaces verts sera augmenté (essences méditerranéenne) ce qui réduira l’impact environnemental du fonctionnement du bâtiment et de ses coûts (consommation électrique, efficacité énergétique des équipements remplacés / chauffage et eau chaude sanitaire individuels).
Le confort des usagers sera amélioré grâce à la mise en place de menuiseries performantes et des protections solaires sur les façades (stores réglables ou volets coulissants). Les habitants seront accompagnés individuellement dans la prise en main de leurs nouveaux équipements.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE en phase Réalisation.

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

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Vue après travaux
Crédits : Atelier PFS.

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : Avenue de Louisville, rue de Liege et rue de Leyde 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Phase : Réalisation
    • Médaille : Bronze
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Urbain dense
    • Référentiel : v3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Système constructif :
    • Façades : Béton blanc
    • Ailleurs : Béton bas carbone CEM V
  • Planchers haut :
    • Isolant XPS 14cm + Béton 20cm
  • Planchers bas :
    • Béton 20cm + Isolant Laine de roche 18cm
  • Murs :
    • Béton 20cm + ITI chanvre/lin/coton 14cm
  • Menuiseries :
    • Menuiseries aluminium à RPT
    • NO : TL : 72% ; FS : 53% ; Uw : 1,6 ; SE : TL : 71% ; FS : 54% ; Uw : 1,5 ; NE/SO : TL : 68% ; FS : 50% ; Uw : 1,5
  • Occultations :
    • Casquette : façade NO de 2,8m prof.
    • Joues : Est et Ouest de 2,35m prof.
    • Retrait 20cm : menuiseries au nu intérieur
    • Stores intérieurs pour gestion de l’éblouissement (FS baies : 38%)

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production : DRV à détente directe 3 tubes –COP=4 ; EER=3,5 ; SEER > 6
    • Chaud : Puissance totale max : 199 kWélec - Puissance chaud max : 796 kWch. Emission : Ventilo convecteurs -Puissance foisonnée : 20,3kW
    • Froid : Puissance totale max : 234 kWélec - Puissance froid max : 819 kWfr. Emission : Ventilo convecteurs
    • Surventilation nocturne estivale
  • Eau chaude sanitaire :
    • ECS électrique semi-instantanée pour les sanitaires (15L pour sanitaire)
    • ECS électrique semi accumulée pour les douches (150L)
  • Ventilation :
    • Ventilation Double Flux, rendement échangeur >80%
    • Hiver, été : 18/25/30 m3/h/pers
    • Mi saison : débits doublés pour la qualité d’air
    • Surventilation nocturne
    • SFP : 0,3 W/m3/h (surventilation) ; 1,2W/m3/h (double flux)
  • Éclairage :
    • Eclairage LED généralisé. Puissance < 5 W/m²
    • Gradation de l’éclairage selon lumière naturelle, détection de présence
  • Production d’énergie :
    • PV : 99 kWc –132 300 kWh/an 610m²
    • Autoconsommation collective

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2017
  • Livraison : septembre 2020

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 6

Surfaces

  • SRT :
    • Logements : 14350 m² (173 logements)

Coûts

  • Coût travaux : 6.4 M€ HT
  • Coût de maîtrise d’oeuvre & ingénierie : 350 k€ HT