Afin de nourrir un équilibre social de l’habitat et favoriser la mixité sur la commune de Pérols, ce Foyer de Jeunes Travailleurs a été construit. L’objectif de la construction de ces 110 logements était de proposer un confort d’usage, notamment en été, tout en garantissant une empreinte environnementale la plus faible possible.
Ce bâtiment s’inscrit dans le cadre du projet de restructuration de la zone Ode à la mer qui est une des composantes du label ECOCITE. L’accent a été mis sur l’emploi de matériaux à faible impact (béton bas carbone, isolation en laine de bois) et sur la dimension sociale avec une forte implication du gestionnaire dès le départ, des loyers modérés et la création d’espaces collectifs (accueil, jardin partagé, cafétéria, atelier,...). Une attention particulière a aussi été portée sur l’aspect énergétique, avec une conception bioclimatique du bâtiment, une production photovoltaïque en toiture, et une récupération de chaleur sur eaux usées ou eaux fatales pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Résidence Ode à la Jeunesse | Pérols (34)
La résidence sociale des Jeunes travailleurs a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en juillet 2016.
Fiche opération
- Usages : 110 logements
- Localisation : 2735 Avenue Georges Frêche, 34470 Pérols
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Péri-Urbain
- Référentiel : v 3.2
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : béton
- Charpente et couverture :
- Utilisation de la surface de la toiture : part végétalisée, composteur, jardin partagé, récupérateur d’eau de pluie et installation photovoltaïque.
- Toiture : béton bas carbone / polyisocyanurate (20 cm) / étanchéité (R = 8,8 cm)
- Murs extérieurs :
- RDC et entresol : béton bas carbone / laine de bois (14 cm), béton armé (R = 3,8 m².K/W)
- Étages : enduit revêtement plastique épais / polystyrène (14 cm) / béton (R = 3,8 m².K/W)
- Plancher bas :
- Plancher sur local non chauffé : béton bas carbone / flocage (R = 2,7 m².K/W)
- Plancher haut :
- Plancher sur l’extérieur : béton carbone / polystyrène (22 cm) / enduit revêtement plastique épais (R = 5,7 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : bois/alu
- Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw <= 1,2 W/m².K)
- Occultations : brise-soleils
Équipements
- Chauffage - Refroidissement :
- Production : thermofrigopompe eau/eau sur réseau technique eaux usées ou eaux fatales, module MTA, et régulateur par thermostat programmable dans chaque appartement
- Émission : radiateurs basse température
- Rafraichissement uniquement dans les 2 bureaux d’administration, la loge, la salle de réunion, la cafétéria et la salle TV
- Eau Chaude Sanitaire : module MTA
- Ventilation : simple flux hygroréglable de type A avec caisson de basse consommation à régulation électronique
- Eclairage :
- Logements, circulations, bureaux, salles communes : LED
- Locaux techniques, laverie : fluorescent
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque :
- S = 409 m²
- P = 70 kWc
- Photovoltaïque :
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : septembre 2017
- Livraison : mars 2019
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 6 + parking en sous-sol
Surfaces
- Surface utile : 3 280 m²
- Surface RT : 4 185 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 4 729 k€ HT soit 1 442 € HT/m² SHAB
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée (sans PV) : 49,9 kWh/(m².an)
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée (avec PV) : 0,8 kWh/(m².an)
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque