Résidence Grand Talabot | Nîmes (30)

La résidence de 46 logements sociaux « Grand Talabot » de Nîmes a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau CAP en phase Réalisation en décembre 2015, après avoir été reconnue niveau BRONZE en phase Conception.

Datant de 1958, l’immeuble de logements sociaux du Grand Talabot est établi en 12 niveaux et abrite 46 T4 orientés Nord/Sud. Il se situe près de la gare de Nîmes, dans un quartier en mutation à l’Est du centre-ville. Malgré le remplacement des chaudières gaz et des menuiseries et autres rénovations qu’il a subit, le bâtiment reste très énergivore.

Ce projet de rénovation a donc pour but d’abaisser considérablement es consommations énergétiques de cette résidence, tout en assurant son bon fonctionnement et sa sécurité, en réduisant son coût global, et en revalorisant l’image du quartier.

Bâtiment terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Bâtiment terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Menuiseries

Photo : Envirobat Occitanie

Parement terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Bâtiment terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Bâtiment terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Ventilation

Photo : Envirobat Occitanie

Ventilation

Photo : Envirobat Occitanie

Terrasse

Photo : Envirobat Occitanie

Parement Avant-Après

Photo : Envirobat Occitanie

Sas thermique

Photo : Envirobat Occitanie

Entrée de résidence

Photo : Envirobat Occitanie

Bâtiment terminé

Photo : Envirobat Occitanie

Fiche opération

  • Usages : 46 logements T4
  • Localisation : Boulevard Talabot, 30000 Nîmes
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 2.0

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature béton armé
  • Murs extérieurs :
    • Béton armé avec isolation thermique par l’extérieur
  • Plancher bas :
    • Existant inchangé sur terre-plein
    • Nouveau sur hall d’entrée
  • Plancher haut :
    • Toit-terrasse édicules ascenseurs
  • Menuiseries :
    • Châssis et vitrages :
      • RDC et R+1 : aluminium, double vitrage, 8/18/4 (Uw = 1,8 W/m².an)
      • Autres : PVC, double vitrage, 8/18/4 (Uw = 1,4 W/m².an)

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaudière gaz individuelle
    • Émission : radiateurs existants et robinets thermostatiques
  • Eau Chaude Sanitaire : chaudière
  • Ventilation : mécanique basse pression, entrées d’air autoréglables
  • Eclairage : fluorescent

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mai 2014
  • Livraison : octobre 2015

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 12

Surfaces

  • SHON RT : 4011 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 985 k€ HT
  • Budget prévisionnel honoraires : 150 k€ HT
  • Coûts réels travaux : 948 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire : 42 kWhep/m².an