L’association Lepic&Coll&Calm à l’initiative de ce projet a été créée en 2016. En 2020 lors du dépôt de permis de construire elle rassemble 20 foyers Le projet est composé également d’une salle commune, de 2 chambres d’amis, 1 terrasse avec 1 potager partagés.
Elle est animée par la forte volonté forte du groupe d’habitants de construire ensemble un projet répondant à leurs besoins et à leurs préoccupations environnementales élevées en site urbain.
Elle s’est entourée de partenaires motivés ou ayant déjà une expérience dans ce type de projet : Erilia en maitrise d’ouvrage dont ce sera néanmoins le premier projet d’habitat participatif conjugué à une ambition environnementale élevée, Castelnau-Ferri en maitrise d’œuvre, HAB-FAB en assistance maitrise d’ouvrage participative.
Habitat participatif Lepic&Coll&Calm | Montpellier (34)
Le projet de construction de l’habitat participatif « Lepic&Coll&Calm » à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception en juillet 2021.
Fiche opération
- Usage : Résidentiel
- Localisation : ZAC EAI 34070 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : plancher- poteaux béton / façades bois / séparatifs logements en briques de terre du site
- Murs extérieurs :
- MOB façades : enduit extérieur – isolant liège 14cm – ouate de cellulose dans ossature 12cm -plaque de plâtre / gypse 1.25cm (R= 6.9 m².K/W)
- ITE : enduit extérieur 1cm – isolant liège 14cm – béton bas carbone 20cm (R= 3.7 m².K/W)
- ITI Pignons : enduit extérieur 1cm – béton bas carbone 20cm – isolant textile de récupération 14cm -plaque de plâtre gypse 1.25cm (R= 3.7 m².K/W)
- Murs entre logements :
- Brique de terre crue du site 15 cm - isolant textile de récupération 8cm - plaque de plâtre gypse 1.25cm
- Plancher bas :
- Sur parking / sur extérieur : carrelage ou Marmoleum – chape 6cm – isolant PU Knauf Thane 8cm – béton 23cm (R= 3.8 m².K/W)
- Sur locaux non chauffés (déchets, rangements, vélo ..) : carrelage ou Marmoleum – chape 6cm – isolant composite laine de roche parement fibre de bois 135mm – béton 23cm (R= 3.7 m².K/W)
- Plancher bas :
- Sur parking / sur extérieur : carrelage ou Marmoleum – chape 6cm – isolant PU Knauf Thane 8cm – béton 23cm (R= 3.8 m².K/W)
- Sur locaux non chauffés (déchets, rangements, vélo ..) : carrelage ou Marmoleum – chape 6cm – isolant composite laine de roche parement fibre de bois 135mm – béton 23cm (R= 3.7 m².K/W)
- Planchers hauts :
- Toiture ossature bois ( D, E , F, G) ; étanchéité polyoléfine, pare-pluie fibre de bois 2.2cm – ouate de cellulose entre poutres en I 30 cm ou isolant textile de récupération 28cm – plaque BA13
- Toiture terrasse (A, B, C) : terrasse bois sur plots – étanchéité – isolant PIR type Effigreen Duo+ 18cm – béton 28cm
- Menuiseries :
- Châssis : bois _- double vitrage 4/16/4 argon faible émissivité – Uw= 1.4W/(m².K) – Sw = 45% à 58 % selon dimensions
- Occultations : volets à persiennes orientables ou BSO
Équipements
- Chauffage :
- Production par réseau de chaleur de la ZAC alimenté à terme par une chaufferie au bois
- Module Thermique d’Appartement MTA
- Régulation par thermostat programmable dans chaque appartement et robinets thermostatiques
- Refroidissement :
- Aération naturelle nocturne facilitée par des logements traversants et des ouvertures protégées : volets à persiennes ou BSO
- Forte inertie par mur en terre crue et dalle béton
- Brasseurs d’air dans toutes les pièces
- Ventilation :
- Ventilation simple flux Hygro B
- Groupe basse consommation -Consommation électrique des moteurs 0,08/(m3/h)
- ECS :
- Production instantanée à partir des MTA
- Eclairage :
- Priorité mise sur la lumière naturelle
- LED - Puissance < 7 W/m² - Détecteurs de présence pour les zones collectives
- Énergies renouvelables :
- PV : 9 kWc installée Production estimée d’environ 11 330 kWh/an.
- Chaufferie réseau au bois
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : janvier 2021
- Livraison : décembre 2021
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de niveaux : R+3
Surfaces
- SHAB : 1297 m² logements + 110 m² communs
Coûts prévisionnels APD
- Budget prévisionnel Travaux : 3 095 700 € HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2 184 € HT/m² SHAB
- Coût Honoraires totales : 521 490 € HT
- Coût total au m² : 2 554 € HT/m² SHAB
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire prévisionnelle (résultats STD) 5 usages / sans photovoltaïque : 39 kWhep/m².an
- Consommation d’énergie primaire réglementaire prévisionnelle (résultats STD) 5 usages / avec photovoltaïque : 11,5 kWhep/m².an