Résidence en habitat participatif « Ecolor » | Mauguio (34)

La résidence « Ecolor » de Mauguio a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

La résidence en habitat participatif « Ecolor », portée par le collectif éponyme et par FDI Habitat, est composée d’un programme de 15 logements collectifs, 11 villas individuelles regroupées, 1 salle commune, 1 studio partagé et 1 atelier partagé.
De conception bioclimatique, l’ensemble immobilier a pour ambition de construire autrement et utilise notamment un isolant local à base de paille de riz de Camargue.

Axonométrie du projet

Photo : Atelier Inextenso

Perspective des logements collectifs

Photo : Atelier Inextenso

Perspectives avec les villas

Photo : Atelier Inextenso

Perspective des logements collectifs et villas

Photo : Atelier Inextenso

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : ZAC La Font 34130 Mauguio
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois et maçonnerie béton ponctuelle
  • Charpente et couverture :
    • Tuile et charpente en bois
    • Isolation paille de riz 2x 160mm + Plaque de plâtre (R = 8.2 m².K/W - U= 0,120 W/m².K)
    • Étanchéité sur ossature bois
    • Gravillons + membrane FPO + isolant laine de roche 260mm + pare-vapeur et OSB + chevons + plénum + plaque de plâtre (R = 7.7 m².K/W- U= 0,128 W/m².K
  • Murs extérieurs :
    • MOB : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 60mm + isolant paille de riz 145mm + plaque de plâtre ou volige sur montant bois (R = 5,2 m².K/W – U= 0,186 W/m².K)
    • ITE : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 140mm + parpaing (R = 3,5 m².K/W - U= 0,252 W/m².K)
  • Murs intérieurs :
    • COLLECTIF : refend maçonnerie
    • VILLAS : refend maçonnerie
    • Cloisons : légères ossature bois et plaque de plâtre ou volige
  • Plancher bas :
    • COLLECTIF : plancher sur garage : Dalle en béton + isolant polyuréthane 145mm + chape et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 6,6 m².K/W - U= 0,144 W/m².K)
    • VILLAS : plancher sur vide sanitaire : Plancher poutrelles-hourdis PSE + chape de compression et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 5,3 m².K/W - U= 0,180 W/m².K)
  • Plancher intérieurs :
    • COLLECTIF : plancher béton + chape + carrelage
    • VILLAS : solivage bois (plaque de plâtre + isolant paille de riz + OSB + sol souple)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (VILLAS) bois/aluminium (COLLECTIF)
    • Vitrages : double vitrage (Déperditions Uw = 1,4 W/m2.K - facteur solaire Sw = 40%)
    • Fermetures :
    • Occultations : Casquettes, volets coulissants à lame orientables, végétalisation, …
  • Finitions :
    • Carrelage et sols souples

Équipements

  • Chauffage / Refroidissement :
    • COLLECTIF : PAC collective eau/eau + Géothermie sur sondes COP 5.48 / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
    • VILLAS : PAC eau/eau double service COP 4.5 + Géothermie sur sondes / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • COLLECTIF : Ballons d’eau chaude individuels thermodynamiques sur air extrait COP 3.02 / Récupération sur eau grise des douches (Zypho)
    • VILLAS : ECS sur PAC eau/eau double service COP 2.68 / Récupération sur eau grise des douches (ôbox)
  • Ventilation :
    • Ventilation simple flux Hygro B
    • Ventilation naturelle : logements traversants + occultations orientables + lanterneaux pour les villas
  • Pilotage :
    • Module de gestion par interface WEB avec affichage des compteurs eau et électricité, gestion des prises de courant, gestion de l’autoconsommation photovoltaïque
  • Énergies renouvelables :
    • COLLECTIF : Photovoltaïque : installation collective en revente ou en autoconsommation sur services généraux 16 kWc
    • VILLAS : Photovoltaïque : kits individuels en autoconsommation de 1,2Wc)

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : novembre 2020
  • Livraison : mars 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3 (1 collectif et 2 bandes de villas)
  • Nombre de niveaux : 3

Surfaces

  • Collectif : SHAB = 997 m²
  • Salle commune 75 m²
  • Studio partagé : 13,1 m²
  • Atelier partagé : 70 m²
  • Villas : SHAB = 884 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 3,7 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 900 €HT/m2SHAB
  • Coût VRD : 395 000 € HT
  • Coût Honoraires : 450 000 € HT
  • Coût total au m² : 2 900 €HT/m2SHAB

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Collectif : 34,9 kWhep/m².an
    -* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Sud : 37,4 kWhep/m².an
    -* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Nord : 37,3 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée - Collectif : 40,3 kWhep/m².an
  • Production photovoltaïque visée - Villa Sud : 35,2 kWhep/m².an
  • Production photovoltaïque visée - Villa Nord : 40,5 kWhep/m².an