La résidence en habitat participatif « Ecolor », portée par le collectif éponyme et par FDI Habitat, est composée d’un programme de 15 logements collectifs, 11 villas individuelles regroupées, 1 salle commune, 1 studio partagé et 1 atelier partagé.
De conception bioclimatique, l’ensemble immobilier a pour ambition de construire autrement et utilise notamment un isolant local à base de paille de riz de Camargue.
Résidence en habitat participatif « Ecolor » | Mauguio (34)
La résidence « Ecolor » de Mauguio a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.
Fiche opération
- Usage : Résidentiel
- Localisation : ZAC La Font 34130 Mauguio
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : ossature bois et maçonnerie béton ponctuelle
- Charpente et couverture :
- Tuile et charpente en bois
- Isolation paille de riz 2x 160mm + Plaque de plâtre (R = 8.2 m².K/W - U= 0,120 W/m².K)
- Étanchéité sur ossature bois
- Gravillons + membrane FPO + isolant laine de roche 260mm + pare-vapeur et OSB + chevons + plénum + plaque de plâtre (R = 7.7 m².K/W- U= 0,128 W/m².K
- Murs extérieurs :
- MOB : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 60mm + isolant paille de riz 145mm + plaque de plâtre ou volige sur montant bois (R = 5,2 m².K/W – U= 0,186 W/m².K)
- ITE : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 140mm + parpaing (R = 3,5 m².K/W - U= 0,252 W/m².K)
- Murs intérieurs :
- COLLECTIF : refend maçonnerie
- VILLAS : refend maçonnerie
- Cloisons : légères ossature bois et plaque de plâtre ou volige
- Plancher bas :
- COLLECTIF : plancher sur garage : Dalle en béton + isolant polyuréthane 145mm + chape et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 6,6 m².K/W - U= 0,144 W/m².K)
- VILLAS : plancher sur vide sanitaire : Plancher poutrelles-hourdis PSE + chape de compression et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 5,3 m².K/W - U= 0,180 W/m².K)
- Plancher intérieurs :
- COLLECTIF : plancher béton + chape + carrelage
- VILLAS : solivage bois (plaque de plâtre + isolant paille de riz + OSB + sol souple)
- Menuiseries :
- Châssis : bois (VILLAS) bois/aluminium (COLLECTIF)
- Vitrages : double vitrage (Déperditions Uw = 1,4 W/m2.K - facteur solaire Sw = 40%)
- Fermetures :
- Occultations : Casquettes, volets coulissants à lame orientables, végétalisation, …
- Finitions :
- Carrelage et sols souples
Équipements
- Chauffage / Refroidissement :
- COLLECTIF : PAC collective eau/eau + Géothermie sur sondes COP 5.48 / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
- VILLAS : PAC eau/eau double service COP 4.5 + Géothermie sur sondes / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
- Eau Chaude Sanitaire :
- COLLECTIF : Ballons d’eau chaude individuels thermodynamiques sur air extrait COP 3.02 / Récupération sur eau grise des douches (Zypho)
- VILLAS : ECS sur PAC eau/eau double service COP 2.68 / Récupération sur eau grise des douches (ôbox)
- Ventilation :
- Ventilation simple flux Hygro B
- Ventilation naturelle : logements traversants + occultations orientables + lanterneaux pour les villas
- Pilotage :
- Module de gestion par interface WEB avec affichage des compteurs eau et électricité, gestion des prises de courant, gestion de l’autoconsommation photovoltaïque
- Énergies renouvelables :
- COLLECTIF : Photovoltaïque : installation collective en revente ou en autoconsommation sur services généraux 16 kWc
- VILLAS : Photovoltaïque : kits individuels en autoconsommation de 1,2Wc)
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : novembre 2020
- Livraison : mars 2022
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 3 (1 collectif et 2 bandes de villas)
- Nombre de niveaux : 3
Surfaces
- Collectif : SHAB = 997 m²
- Salle commune 75 m²
- Studio partagé : 13,1 m²
- Atelier partagé : 70 m²
- Villas : SHAB = 884 m²
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux : 3,7 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 900 €HT/m2SHAB
- Coût VRD : 395 000 € HT
- Coût Honoraires : 450 000 € HT
- Coût total au m² : 2 900 €HT/m2SHAB
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Collectif : 34,9 kWhep/m².an
-* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Sud : 37,4 kWhep/m².an
-* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Nord : 37,3 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque visée - Collectif : 40,3 kWhep/m².an
- Production photovoltaïque visée - Villa Sud : 35,2 kWhep/m².an
- Production photovoltaïque visée - Villa Nord : 40,5 kWhep/m².an