Réhabilitation du bâtiment Occitan | Saint-Affrique (12)

Ce projet de réhabilitation et de rénovation énergétique d’un bâtiment devenu une véritable passoire thermique au fil du temps a obtenu la médaille OR Bâtiment Durable Occitanie.
En effet, celui-ci regroupe de nombreux enjeux durables tant en termes de matériaux (bio-sourcés, filières locales), d’énergie (énergies renouvelables) que dans sa gestion des eaux pluviales et dans la conception bioclimatique du bâtiment.

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

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Vue de l’extérieur
Crédits : Tawla - Hugues Tournier - Denis Cabiron .

Vue de l’extérieur

Photo : Tawla - Hugues Tournier - Denis Cabiron

Fiche opération

  • Usage : Tertiaire
  • Localisation : 12400 Saint-Affrique
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Montagne
  • Densité : Rural
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Toiture existant : Protection lourde - Isolant verre cellulaire Foamglas 8cm - Forme flottante armée 10cm - Sable 2cm - Isolant 3cm - Dalle béton (R = 2,82 m².K/W)
  • Murs extérieurs : Enduit chaux terre - Isolant fibre de bois 12cm - Brique 25cm - Enduit plâtre (R = 3,87 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : Aluminium
    • Vitrages : Double vitrage 4/16/4 Argon ITR + Warm edge (Uw = 1,4 W/(m².K)) (Sw = 0,38 à 0,46)
    • Occultations : Brise soleil extérieur

Équipements

  • Chauffage : Réseau de chaleur biomasse - Skid (sous-station) de 600kW de marque AZwatt - Émetteurs actuels conservés – Mise en œuvre de robinets thermostatiques
  • Eau Chaude Sanitaire : Chauffe eau électriques de petite capacité - Chauffe-eau actuels conservés
  • Ventilation : Ventilation mécanique simple flux - Débits de base variant de 210m3/h à 960 m3/h - Consommation électrique de base des moteurs variant de 0,07 W/(m3/h) à 0,13 W/(m3/h).
  • Éclairage  : Luminaires LED pour les circulations et sanitaires - Puissance : environ 5W/m² - Gestion : détection de présence - Autres luminaires conservés
  • Production d’énergie : Installation PV de 99,56 kWc- Injection en totalité sur le réseau - Production annuelle : 109,3 MWh/an - Surface modules : 517 m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : Juillet 2020
  • Livraison : Mars 2021

Surfaces

  • SU : 7 127 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 2 264 206 € HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 288 € HT/m2SHON
  • Coût VRD / Démolition : 35 000€ HT
  • Coût Honoraires : 201 534€ HT
  • Coût total au m² : 314 € HT/m².SHON

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire - 5 usages - sans photovoltaïque : 53,05 kWhep/m².an