Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.
En images
- Vue de l’extérieur
- Crédits : Tawla - Hugues Tournier - Denis Cabiron .
Réhabilitation du bâtiment Occitan | Saint-Affrique (12)
Ce projet de réhabilitation et de rénovation énergétique d’un bâtiment devenu une véritable passoire thermique au fil du temps a obtenu la médaille OR Bâtiment Durable Occitanie.
En effet, celui-ci regroupe de nombreux enjeux durables tant en termes de matériaux (bio-sourcés, filières locales), d’énergie (énergies renouvelables) que dans sa gestion des eaux pluviales et dans la conception bioclimatique du bâtiment.
Fiche opération
- Usage : Tertiaire
- Localisation : 12400 Saint-Affrique
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Montagne
- Densité : Rural
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Toiture existant : Protection lourde - Isolant verre cellulaire Foamglas 8cm - Forme flottante armée 10cm - Sable 2cm - Isolant 3cm - Dalle béton (R = 2,82 m².K/W)
- Murs extérieurs : Enduit chaux terre - Isolant fibre de bois 12cm - Brique 25cm - Enduit plâtre (R = 3,87 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : Aluminium
- Vitrages : Double vitrage 4/16/4 Argon ITR + Warm edge (Uw = 1,4 W/(m².K)) (Sw = 0,38 à 0,46)
- Occultations : Brise soleil extérieur
Équipements
- Chauffage : Réseau de chaleur biomasse - Skid (sous-station) de 600kW de marque AZwatt - Émetteurs actuels conservés – Mise en œuvre de robinets thermostatiques
- Eau Chaude Sanitaire : Chauffe eau électriques de petite capacité - Chauffe-eau actuels conservés
- Ventilation : Ventilation mécanique simple flux - Débits de base variant de 210m3/h à 960 m3/h - Consommation électrique de base des moteurs variant de 0,07 W/(m3/h) à 0,13 W/(m3/h).
- Éclairage : Luminaires LED pour les circulations et sanitaires - Puissance : environ 5W/m² - Gestion : détection de présence - Autres luminaires conservés
- Production d’énergie : Installation PV de 99,56 kWc- Injection en totalité sur le réseau - Production annuelle : 109,3 MWh/an - Surface modules : 517 m²
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : Juillet 2020
- Livraison : Mars 2021
Surfaces
- SU : 7 127 m²
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux : 2 264 206 € HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 288 € HT/m2SHON
- Coût VRD / Démolition : 35 000€ HT
- Coût Honoraires : 201 534€ HT
- Coût total au m² : 314 € HT/m².SHON
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire - 5 usages - sans photovoltaïque : 53,05 kWhep/m².an