Le Mas Larrier est un ancien bâtiment agricole situé sur la commune de Manduel. Propriété de Nîmes Métropole, le Mas Larrier se trouve à une centaine de mètres du parvis de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard (elle aussi en démarche BDO).
L’objectif de la réhabilitation est de transformer le bâtiment en un pôle accueillant plusieurs activités : restauration, bureaux, réunion, formation, espace de vente et d’exposition lié aux produits locaux et à l’œnotourisme.
Pôle multi-activités Mas Larrier | Manduel (30)
Le projet de réhabilitation de l’ancien bâtiment agricole « Mas Larrier » à Manduel en pôle multi-activités a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en février 2019 pour sa phase Conception.
On en parle
- Vidéo interviews dans le cadre de l’appel à projet NoWatt
Fiche opération
- Usages : Restauration, bureaux, réunion, formation, espace de vente et d’exposition lié aux produits locaux et à l’œnotourisme
- Localisation : Chemin de Jonquières 30129 Manduel
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Rural
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Murs extérieurs : Enduit chaux 2.5 cm + Maçonnerie de galets et pierres calcaires 50 cm + Laine de bois 12 cm (ITI) + Panneau acoustiques 6 cm (laine minérale) (R = 4,2 m².K/W)
- Toiture :
- Tuiles canal ou tuiles solaires + Laine de bois 25 cm
- Laine de bois 12 cm et dalle + Ouate de cellulose 20 cm (R = 6.7 m².K/W)
- Plancher :
- Dalle béton 16 cm + liège 8 cm + Ravoirage + Laine de bois 10 cm
- Chape 6 cm + Liège 5 cm + Plancher bois + Laine de bois 10 cm (R = de 3.3 à 2.9 m².K/W)
- Dalle sur VS (uniquement bât. C)
- Ravoirage 6 cm + Liège 8 cm + Dalle béton 20 cm + Granulat de verre cellulaire 30 cm (R = 2.5 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis bois
- Double vitrage (Uw=1.6 W/m².K)
- Persiennes bois horizontales orientables sur cadre métallique, non empilables
Équipements
- Chauffage :
- PAC sur nappe et plancher chauffant + Complément par CTA double flux avec batterie
- Refroidissement :
- Confort d’été assuré par la ventilation nocturne et les brasseurs d’air
+ PAC sur nappe et plancher rafraichissant
- Confort d’été assuré par la ventilation nocturne et les brasseurs d’air
- Ventilation :
- Bureaux : VMC double flux individuelle (Nano Air)
- Restaurant, cuisine : VMC double flux
- Sanitaires : VMC simple flux
- Eau chaude sanitaire :
- Restaurant : ECS solaire (capteur 2 m² + ballon 290 litres)
- Éclairage :
- Tubes LED + Éclairage des communs sur détection de présence avec gradation en fonction de la luminosité naturelle
- Énergies renouvelables :
- Tuiles photovoltaïques : 22 kWc (198 m²)
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : avril 2019
- Livraison : septembre 2020
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de niveaux : 2
Surfaces
- SRT : 1247 m²
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux = 2,8 M € HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) = 2100 € HT/m²
- Coût VRD = 140 € HT/m2
- Coût Honoraires = 240 000€ HT
- Coût total au m² = 2432 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire / 5 usages / sans photovoltaïque : 61 kWhep/m².an
- Consommation d’énergie primaire réglementaire / 5 usages / avec photovoltaïque : 24 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque visée : 17 000 kWh/an