Maison du Tourmalet Pic du Midi | Sers (65)

Le projet de construction de la « Maison du Tourmalet » s’inscrit à la fois dans un vaste programme de valorisation des abords du Pic du Midi et dans le projet européen transfrontalier « Pyrénées la nuit » qui vise à élaborer une stratégie pyrénéenne pour la protection et l’amélioration de la qualité du milieu nocturne.
Située au niveau du Col du Tourmalet, en remplacement d’un bâtiment existant des années 1950, la Maison du Tourmalet sera composée d’une boutique et d’un espace dédié à l’impact de la pollution lumineuse sur la biodiversité dénommé « Maison de la Nuit ».
Sa situation particulière, à 2100 mètres d’altitude dans un site emblématique labellisé Réserve Internationale de Ciel Etoilé et Grand Site Occitanie, l’oblige à relever de nombreux défis, parmi lesquels la préservation du site, l’autonomie en eau, le réemploi sur site des pierres issues du déroctage.

Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables ci-dessous et dans les fichiers joints.

En images

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Insertion projet phase Concours/Esquisse
Crédits : 360°.

Insertion projet phase Concours/Esquisse

Photo : 360°

Insertion projet phase Concours/Esquisse

Photo : 360°

Plan masse projet

Photo : 360°

Fiche opération

  • Usages : bâtiment à vocation touristique ; boutique et « Maison de la Nuit » : espace dédié à l’impact de pollution lumineuse sur la biodiversité, espace de médiation, espace pédagogique, espace d’information touristique
  • Localisation : Col du Tourmalet
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
  • Climat : Montagne
  • Densité : Rural
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée
  • Charpente et couverture :
    • Plancher haut végétalisé : Terre (300 mm) + polyuréthane (160 mm) + Béton (100 mm) (R = 7,57 m².K/W) - variante en bois à l’étude
    • Plancher haut dôme : Panneaux OSB (18 mm) + Fibre de bois (300 mm) + Panneau OSB (15 mm) (R = 8,15 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • ITI (sud et est) : Pierre (250 mm) + Béton (200 mm) + Fibre de bois (180 mm) + Plaque de plâtre (13 mm) (R = 5,27 m².K/W)
    • ITE (nord et ouest) : Verre cellulaire (200 mm) + Béton (250 mm) (R = 5,41 m².K/W)
  • Plancher bas : sur VS ventilé ; Polystyrène expansé (40 mm) + Béton (50 mm) + hourdis polystyrène (200 mm) (R = 5,20 m².K/W) -
    Autre option en cours d’étude (problématique ventilation VS avec risque Radon)
  • Menuiseries :
    • Châssis : mixte bois-aluminium
    • Vitrages : triple vitrage (Uw = 1 W/(m².K)) (Sw = 0,4)
    • Occultations : aucune
  • Finitions :
    • Sols : pierre grise locale (accueil, boutique, salle d’animation) ;
      caoutchouc naturel ou linoléum (exposition) ; béton peint (locaux de service) ; carrelage (vestiaires, sanitaires)
    • Murs : peinture naturelle, béton brut et carrelage
    • Plafonds : panneaux bois clair en épicéa (accueil, boutique, salle d’animation, salle d’exposition) ; plaques de plâtre peintes ou béton brut (locaux de service, vestiaires, sanitaires)

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : pompe à chaleur géothermique sur forages verticaux ( 5 forages - 1 x 135 m et 4 x 200 m) ; Puissance absorbée 5,96 kW ; COP 4,83 ;
    • Emission : plancher chauffant basse température
  • Eau Chaude Sanitaire : ballons électriques
  • Ventilation : CTA double flux (2 260 m3/h) avec échangeur à plaques (80%) et VMC Simple flux pour les sanitaires (270 m3/h)
  • Rafraîchissement  : géocooling en période estivale
  • Refroidissement : aucun
  • Eclairage  : LED (7 W/m²) ; Gradation suivant la lumière naturelle et détection de présence
  • Pilotage : GTB

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2021
  • Livraison : octobre 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 1

Surfaces

  • SU : 462 m² (maison de la nuit 407 m² et boutique 55 m²)

Coûts

  • Coût total de l’opération : 5507 € HT/m²
  • Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 4780 € HT/m²
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 794 k€

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 204,3 kWhep/m².an
    • Chauffage : 8,5 kWhep/m².an
    • ECS : 3,8 kWhep/m².an
    • Eclairage : 140,5 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 51,4 kWhep/m².an