Eco-campus de La Raque | Lasbordes (11)

L’Ecole Supérieure de La Raque, qui forme des étudiants dans les domaines de l’agronomie, de l’eau, de l’environnement, accueille plus de 300 étudiants dont seulement 40 logent sur place en internat. Ce projet a pour objectif de créer 80 logements étudiants afin de répondre à leurs attentes d’autonomie et d’indépendance, tout en favorisant les échanges et le vivre-ensemble.
Situé au cœur d’un environnement naturel rural à fort potentiel, le projet d’éco-campus entend s’inscrire en cohérence avec les objectifs pédagogiques de l’Ecole à travers une réflexion poussée sur les aménagements paysagers et la biodiversité.
La construction prévoit l’utilisation de matériaux locaux, biosourcés et revalorisés. Les étudiants sont impliqués à différentes échelles dans un but pédagogique et d’appropriation de leur futur campus.

Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables ci-dessous et dans les fichiers joints.

En images

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Placette centrale
Crédits : Seuil architecture.

Vue depuis la terrasse

Photo : Seuil architecture

Terrasse partagée

Photo : Seuil architecture

Terrain de jeu

Photo : Seuil architecture

Placette centrale

Photo : Seuil architecture

Organisation aérée

Photo : Seuil architecture

Axonométrie du projet

Photo : Seuil architecture

Intégration dans le paysage rural

Photo : Seuil architecture

Vue du bassin paysager

Photo : Seuil architecture

Fiche opération

  • Usages : 80 logements étudiants ; 4 locaux vélo, 1 laverie, locaux techniques, 1 loge gardien ; boulodrome, aire de pique-nique, potager, poulailler, placette centrale, coursives partagées
  • Localisation : Chemin de La Raque, 11400 Lasbordes
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
  • Climat : Plaines et collines
  • Densité : Rural
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : structure bois
  • Charpente et couverture : charpente bois ; couverture tuiles canal ; isolation en combles perdus : ouate de cellulose 35 cm (R = 9 m².K/W)
  • Murs extérieurs : murs ossature bois isolés en fibre de bois (16 cm + 5 cm) ; revêtement intérieur plaques de plâtre ; revêtement extérieur enduit sur support liège (R = 6,5 m².K/W) ou bardage en tuiles de terre cuite plates (R = 5,5 m².K/W)
  • Murs de refends : ossature bois
  • Plancher bas : dalle béton 24 cm isolée en sous-face par 18 cm de polystyrène (R = 4,7 m².K/W) ; finition sol souple
  • Planchers intermédiaires : chape béton 6 cm sur planchers bois ; finition sol souple
  • Menuiseries :
    • Châssis : mixte bois-alu et alu
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,6 W/(m².K)) (Sw = 0,24 à 0,45)
    • Occultations : volets roulants ; store intérieur pour porte d’entrée vitrée

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC eau/eau sur sondes géothermiques verticales (10 forages de 150 m) ; 1 PAC par îlot : P = 21,2 kW ; COP = 4,7
    • Emission : ventilo-convecteur type gainable
  • Eau Chaude Sanitaire : hybride électrique - photovoltaïque ; 2 ballons de 17 L
  • Ventilation : VMC SF hygro B
  • Refroidissement : géocooling
  • Eclairage  : LED ; commande manuelle
  • Production d’énergie : 138 m² de panneaux photovoltaïque ; P = 30,7 kWc ; autoconsommation 50%

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2021
  • Livraison : septembre 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 12 (4 plots de 3 bâtiments)
  • Nombre de niveaux : 2
  • Typologie des logements : 64 T1, 8 T1 bis, 8 T1 PMR

Surfaces

  • SHAB :1796 m²
  • Surface de plancher : 1966 m²
  • SRT : 2256 m²

Coûts

  • Coût total de l’opération : 2678 € HT/m²
  • Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 2243 € HT/m²
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 440 k€

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée (moyenne des 12 bâtiments - avec photovoltaïque) : 9,5 kWhep/m².an
  • Bilan BEPOS moyen : 59 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée (moyenne des 12 bâtiments) : 45,7 kWhep/m².an

Aides financières

  • Région (NoWatt) : 1,041 M€