BÂTIBUZZ Rénovation complète d’un pavillon des années 1960 | Foix (09)

Nouvelle fiche BâtiBuzz développée dans le cadre du Plan Bâtiment Durable Occitanie : retour d’expérience sur la rénovation d’un pavillon des années 1960 situé à Foix en Ariège.

En bref...

Cette maison de 1962 a été entièrement rénovée en site occupé. L’étiquette DPE est passée de F à B.

L’isolation thermique par l’extérieur est en bois, ouate de cellulose et fibre de bois.

L’eau chaude sanitaire est principalement générée par une installation solaire. Des économies d’eau importantes sont faites grâce aux toilettes sèches.

Points et chiffres clés

  • 130 m² sur 2 niveaux avec balcons
  • 400 € TTC / an de consommations de chauffage estimées après travaux
  • 46 000 € TTC d’aides cumulées sur une enveloppe totale de travaux de 100 000 € TTC
  • Une isolation thermique par l’extérieur (ITE) en bois pour un chantier rapide et performant
  • De la conservation de l’existant et du réemploi in situ par logique environnementale
  • Un traitement vis-à-vis du radon et de l’amiante

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Façade après travaux

Le bois utilisé pour l’ossature, le balcon, les huisseries est d’origine locale.

Photo : Aurélie Dally

Façade avant travaux

Photo : Association ECORCE

Isolation thermique par l’extérieur

Mise en place des caissons bois

Photo : SCOP Inventerre

Isolation thermique par l’extérieur

Soufflage de la ouate de cellulose dans les caissons bois avant la finition de la façade par enduit.

Photo : Association ECORCE

Chantier-Formation bardage bois sur ossature rapportée

Photo : Association ECORCE

Ballon d’ECS solaire

Le ballon est équipé d’une résistance pour les périodes où les apports solaires ne suffisent pas. Sa consommation électrique est mesurée et sera analysée après un an de fonctionnement.

Photo : Aurélie Dally

Fiche opération

  • Usages : maison individuelle sur 2 niveaux avec balcon
  • Localisation : 09000 Foix

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée (briques)
  • Toiture :
    • Isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose soufflée sur les 20 cm de laine minérale existante + gestion de l’étanchéité à l’air + remise aux normes autour du conduit de cheminée pour la sécurité incendie ; bac de couverture en acier avec grilles et faitières ventilées (R = 8,3 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Isolation de la dalle en périphérie : verre cellulaire dans une tranchée de 30 à 40 cm de profondeur sur 16 cm de large, béton de perlite de 1 à 2 cm d’épaisseur en finition (R = 4 m².K/W)
    • Isolation des murs par l’extérieur : panneaux de liège 8 cm en pied de mur ; caissons bois avec 20 cm de ouate de cellulose ; isolation complémentaire par panneaux rigides de fibre de bois sous finition enduite (R = 5,3 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Parquet posé sur carrelage existant
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (local)
    • Vitrages : double vitrage à rupteur de ponts thermiques
    • Occultations : réemploi des volets existants

Équipements

  • Chauffage :
    • Chaudière gaz existante
    • Poêle à bûches en appoint (P = 5 kW)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Chauffe-eau solaire 300 L
    • Capteur en façade sud
    • Canalisations isolées sur tous leurs parcours dans les murs et les combles
  • Ventilation :
    • VMC simple flux

Chiffres-clé

Calendrier

  • Livraison : Juin 2021

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1 bâtiment
  • Nombre de niveaux : 2 niveaux
  • Année de construction : 1962

Surfaces

  • Surface de plancher : 130 m²

Coûts

  • Coût travaux : 100 000 €

Consommations énergétiques

  • 400 € TTC/an de consommation de chauffage estimées après travaux

Aides financières

  • 46 000 € TTC d’aides cumulées