Centre parental Domaine de Bellevue | Montpellier (34)

Le projet de construction du centre parental « Domaine de Bellevue » à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT pour sa phase Conception en mars 2017.

Situé sur un site d’une superficie de 4,87 ha classé pour son caractère historique en 1946, le château de Bellevue a vraisemblablement été établi au XVIIIe siècle par un aristocrate montpelliérain en périphérie de la ville. Des espaces appartenant au Conseil Départemental de l’Hérault dédiés au social, à l’enfance et l’adolescence sont implantés sur ce site.
C’est sur l’emplacement d’un bâtiment existant, vétuste et inadapté à la future destination qui sera démoli, que sera construit un nouvel ensemble de bâti en deux tranches de travaux :
 une première de 1 210 m² intégrant un centre parental de 14 logements pour le Service d’Accompagnement Mère Enfant, une halte-garderie, un restaurant, une salle de convivialité, des bureaux et des locaux techniques.
 une seconde d’environ 340 m² comprenant un espace médiation et un espace de Soutien À la Parentalité.
La construction de ce bâtiment favorisera les filières régionales, le circuit court et les matériaux biosourcés. Elle cherchera à exploiter un réseau de chaleur biomasse et à améliorer la perméabilité de la parcelle.

Conception

Photo : Thomas RONDONY

Perspective entrée avec extension

Photo : Thomas RONDONY

Perspective entrée

Photo : Thomas RONDONY

Fiche opération

  • Usages : centre parental
  • Localisation : Domaine de Bellevue, 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat :Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton / bois
  • Charpente et couverture :
    • Toiture bois des hébergements : isolation fibre de bois (22 cm) (R = 6,29 m².K/W)
    • Toiture végétale du centre parental : isolation polyuréthane (18 cm) et terre végétale (R = 8 m².K/W)
  • Murs extérieurs : bardage, panneaux OSB et isolation en laine de bois (25 cm) (R = 6,25 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Dalle sur terre-plein : dalle béton armé et isolation en polystyrène extrudé (10 cm pour le centre parental, 8 cm pour les hébergements) (R = 2,8 - 3,45 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : alu ou bois/alu
    • Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,5 W/K.m²)
    • Occultations : brise-soleils orientables

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaufferie centrale à gaz Pchaud = 45 kW
    • Émission : radiateurs basse température
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballon thermodynamique et cumulus électriques aux points de puisage dans le centre parental
  • Ventilation :
    • Logements : simple flux hygro B
    • Bureaux : simple flux autoréglable
    • Salle de restauration, la salle d’activité, la salle de repos et la salle de convivialité : adiabatique
  • Refroidissement : Rafraîchissement adiabatique avec un entretien automatisée, P = 10kW sur récupérateur, P = 5,7 kW sur adiabatique
  • Eclairage : LED

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : 1er trimestre 2018
  • Livraison : 1er trimestre 2019

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • Surface réglementaire thermique :
    • Centre parental : 468,83 m²
    • Logements : 741,74 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 1 892 k€ HT
  • VRD : 128 k€ HT
  • Travaux + VRD : 2 020k€ HT
  • Honoraires : 188 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée :
    • Centre parental : 64,50 kWhep/m².an
    • Logements : 36,30 kWhep/m².an